Краткий ответ: Насколько ландшафтный дизайн может повысить стоимость дома?
По данным нашего исследования, большинство риелторов (97,7%) считают, что качественный ландшафтный дизайн может увеличить стоимость дома как минимум на5%. Причем 56,3% специалистов по недвижимости уверены, что ландшафтный дизайн может повысить стоимость дома на 15% и более. А 22,6% полагают, что профессионально выполненный ландшафт может увеличить стоимость дома на целых 30%. Ландшафтный дизайн и привлекательность дома
Хотя мы можем попытаться определить абстрактную величину, на которую ландшафтный дизайн увеличивает стоимость дома, основная ценность ухоженного участка заключается в повышении визуальной привлекательности дома.
Вы часто слышите термин «привлекательность фасада». Что ж, качественный ландшафтный дизайн играет здесь ключевую роль. Разница огромна, когда потенциальные покупатели подъезжают к дому с минимальным, отсутствующим или ужасным ландшафтным дизайном, по сравнению с домом, где дизайн идеально дополняет здание. Это важно, потому что увеличивает вероятность того, что потенциальный покупатель сделает предложение. Мы знаем, что дома с несколькими предложениями продаются по более высокой цене, а чаще всего — выше запрашиваемой стоимости. Качественный ландшафтный дизайн может стать той самой деталью, которая побудит еще одного покупателя сделать предложение!
Как видите, часть ценности хорошего ландшафта заключается не столько в прямом увеличении стоимости дома, сколько в повышении вероятности, что потенциальные покупатели подадут предложение. Это дает вам больше рычагов для переговоров с покупателями.
Ландшафтный дизайн и стоимость вашего дома: Исследование данных
Давайте углубимся в данные и посмотрим, что они говорят о влиянии ландшафтного дизайна на стоимость дома. Из 350 опрошенных риелторов мы получили диапазон оценок, насколько, по их мнению, ландшафтный дизайн может увеличить стоимость дома. Мы попросили специалистов указать минимальный и максимальный процент, на который, по их мнению, ландшафтный дизайн может повлиять на цену дома.
Минимальные оценки
Первое, что мы спросили у риелторов, это минимальный процент, на который, по их мнению, ландшафтный дизайн может увеличить стоимость дома.
Полученные цифры варьировались от 3% до 25%. Однако большинство риелторов заявили, что стоимость дома возрастет как минимум на 5–15% при хорошем уходе за участком.
И это, несомненно, значительная сумма. Например, если средняя стоимость дома составляет $348,079, то увеличение стоимости на 5% добавит $17,403.95!
Максимальные оценки
Что касается максимальных оценок, риелторы полагали, что ландшафтный дизайн может повысить стоимость дома на 3–30%.
В среднем риелторы оценивали, что качественный ландшафтный дизайн может повысить стоимость дома как минимум на 10%. Причем 56,3% полагают, что прирост может превысить 15%.
Если использовать ту же среднюю стоимость дома $348,079, то прирост на 15% увеличит стоимость на $52,211.85.
Как видно из данных, стоимость дома может значительно увеличиться благодаря профессиональному ландшафтному дизайну.Какие улучшения дают наибольшую отдачу от инвестиций?
Это может показаться удивительным, но самое выгодное вложение в ландшафтный дизайн — это простой уход за газоном. Это правда: просто поддержание газона в хорошем состоянии дает среднюю отдачу на вложенные средства (ROI) в размере 267%
Другие улучшения с высоким ROI:
- Посадка и уход за деревьями: посадка новых деревьев или уход за существующими дает ROI в 100%;
- Установка системы полива: ROI составляет 86%;
- Создание летней кухни: ROI достигает 71%.
Часто задаваемые вопросы
В конечном итоге
Как видите, инвестиции в ландшафтный дизайн, скорее всего, окупятся в долгосрочной перспективе. Качественный ландшафтный дизайн не только увеличивает шансы на то, что потенциальный покупатель сделает предложение, но и большинство специалистов по недвижимости полагают, что он может повысить стоимость дома на 10–15%.
Разумеется, при любых инвестициях, будь то в вашу собственность или что-либо еще, нужно принимать взвешенные решения. Всегда консультируйтесь с финансовым советником перед крупными финансовыми вложениями.
Источник: www.yourgreenpal.com
